Apartamento à Venda com 3 dormitórios, 115 m²

Oportunidade Estratégica na Barra: Amplo Apartamento com Elevado Potencial de Valorização

Localizado em um dos endereços mais consolidados da Barra, na Rua Doutor João Pondé, este imóvel no Edifício Vivenda San Sebastian representa uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam aliar metragem generosa a uma localização privilegiada em Salvador. Com uma área privativa de 130 m², o apartamento destaca-se pela amplitude de seus ambientes e pela inteligência de sua planta, fatores cada vez mais escassos em lançamentos contemporâneos.

O imóvel, situado no 4º andar, dispõe de uma configuração robusta com 3 dormitórios, duas salas amplas que permitem a criação de ambientes distintos e varanda. A unidade conta ainda com dois banheiros e o suporte de uma vaga de garagem coberta. A estrutura do condomínio oferece elevador e playground, garantindo a funcionalidade necessária para o perfil residencial da região.

Análise de Investimento e Custo-Benefício

O valor de venda, fixado em R$ 600.000,00, posiciona este ativo imobiliário com um custo por metro quadrado altamente competitivo para o bairro da Barra. Considerando a metragem de 130 m², o imóvel apresenta um excelente potencial de modernização (retrofit), o que possibilita um incremento substancial no valor de mercado pós-reforma, maximizando o retorno sobre o capital investido.

Localização e Conveniência

A localização é estratégica, situada em um ponto de alta demanda e cercada por uma infraestrutura completa de serviços. A curta distância, encontram-se supermercados, feiras, açougues, farmácias, hospitais e shopping centers. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de táxi e ônibus, além de postos de gasolina. O imóvel beneficia-se ainda da vizinhança com as praias da Barra, um dos principais vetores turísticos e de lazer da capital baiana, o que reforça sua liquidez tanto para revenda quanto para locação de longa ou curta temporada.

Este é um imóvel com perfil racional, ideal para quem prioriza espaço interno, localização central e uma base sólida para valorização patrimonial em uma das áreas mais valorizadas de Salvador.