**OPORTUNIDADE CHAVES NA MÃO NO EXPRESSO 2222**

*Construtora Garcez Engenharia – Qualidade e Localização*

Imovel diferenciado, **nascente**, com 51m² de área útil, entregue **totalmente mobiliado e com eletrodomésticos inclusos**. A solução perfeita para quem busca praticidade, conforto e uma localização nobre na Barra, sem o trabalho de reformas ou montagem de casa nova.

**DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:**

*   **Porteira Fechada:** Inclui móveis planejados, eletrodomésticos, ar-condicionado split e projeto luminotécnico.

*   **Vista Definitiva:** Varanda integrada com vista privilegiada para o Cristo Redentor.

*   **Layout Inteligente:** Cozinha americana, área de serviço e armários em todos os ambientes.

*   **Vaga:** 1 vaga de garagem coberta.

**LAZER E ESTRUTURA:**

*   Roof top com piscina de borda infinita.

*   Espaço gourmet e churrasqueira.

*   Portaria e segurança 24h.

**LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:**

*   Em frente ao Restaurante Barra Vento.

*   A poucos metros da praia e do Circuito Barra-Ondina.

*   Próximo a mercados, farmácias e vida noturna.

**CUSTOS E INVESTIMENTO:**

*   Condomínio: R$ 730,00

*   IPTU: R$ 420,00 (mensalizado)

*   Documentação 100% regular para financiamento.

**Ideal para:** Moradia single/casal, casa de praia ou **Investimento em Locação de Temporada** (alta rentabilidade devido à mobília completa).

**Agende sua visita e comprove a qualidade do acabamento!**