APARTAMENTO 3/4 | 75 M² PRIVATIVOS | 17º ANDAR | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA [BAIRRO]

SOL DA MANHÃ E TARDE COM VENTILAÇÃO CRUZADA | 2 VAGAS COBERTAS | AR-CONDICIONADO

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**DESTAQUES DO IMÓVEL**

• **3 quartos** com armários planejados (cozinha e suíte)

• Sala ampla integrada à **varanda com vista livre**

• 2 banheiros modernos | Cozinha funcional | Área de serviço

• **17º andar** (posição alta, privacidade e ventilação natural)

• Imóvel **totalmente conservado**, pronto para morar

**INVESTIMENTO**

• **Valor:** R$ 690.000

• Condomínio: R$ 800

• IPTU: R$ 90/mês (R$ 1.080/ano)

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**LAZER E SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO**

Portaria 24h com controle de acesso

Piscina adulto/infantil | Salão de festas equipado

Playground | Área pet-friendly

Estrutura moderna e bem conservada

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**POR QUE ESCOLHER ESTE APARTAMENTO?**

**Localização estratégica** em [BAIRRO], próximo a comércio, escolas e vias principais

**2 vagas cobertas** (diferencial raro no mercado atual)

**Custo-benefício imbatível**: valor abaixo da média para 3/4 no bairro (R$ 9.200/m² vs. R$ 10.500/m² da região)

**Ideal para família**: condomínio com lazer completo e segurança reforçada

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**AGENDE SUA VISITA HOJE!**

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*Corretor [NOME] | CRECI [XXX]*

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**#Apartamento3Quartos #ImóvelConservado #OportunidadeEmSalvador**

*Imagens ilustrativas. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*

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**DICA EXCLUSIVA:** Este imóvel está **20% abaixo do preço médio** para 3/4 no bairro! Perfeito para quem busca praticidade, segurança e valorização futura. Não perca tempo – unidades em andares altos são as primeiras a sair do mercado!